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??有接近華夏幸福人士向《證券日報》記者透露，華夏幸福善於搭乘政策順風車，投資佈局非常“獨到”

發銷售為主營業務，而華夏幸福一直在弱化住宅地產業務比例，產業運營收入已經是華夏幸福的主要收入來源，其在醫療、教育、商業消費、孵化器開發等方面更擁

身長期運營產業的經驗和多元化的產業資源把“足球”做起來，“概念股”是有機會轉化成為具有文體產業板塊貢獻一定比例收益的“實力股”。

??據接近華夏幸福的人士透露，2013年，華夏幸福決定進軍文體娛樂產業，同年，華夏幸福開始運作在秦皇島拿地事宜。

??近日，華夏幸福成為“‘地產+足球’俱樂部”的新成員。1月27日，華夏幸福宣佈收購河北中基足球俱樂部，並簽約安蒂奇執教。

??值得註意的是，業內多數人士認為，華夏幸福“玩足球”與恒大汽車2胎借款缺錢急用哪裡借錢、富力等房企“地產+足球”的投資玩法頗有不同。畢竟，富力、恒大等房企是以住宅開

??對此，有接近華夏幸福的人士向《證券日報》記者透露，與萬達動輒數億元投資的大手筆不同，華夏幸福作為近三年才走進資產快速增值期的產業地產企業，雖未公佈此次收購案具體“花銷”，但其是以低成本撬開瞭文體產業的佈局。簡言之，華夏幸福涉足玩的是“戰略”。

??涉足“蓄謀已久”

??結合華夏幸福此次收購足球俱樂部的動作，有消息人士認為，華夏幸福接手河北中基之後，主場可能選擇秦皇島。

內容來自sina新聞

獲的是萬達在國際市場上的品牌知名度。

務指標上，截至2014年底，華夏幸福的園區結算回款額為75.83億元。

有多元化資源，這將成為其進軍文體產業的助力。

華夏幸福涉足蓄謀已久 收購足球俱樂部投入成謎

??不過，上述接近華夏幸福人士透露，體育產業正在受到國際大力扶持，這是華夏幸福決定“涉足”的關鍵動力。“華夏幸福的投資思路是在政策扶持的產

??在外界看來，華夏幸福收購河北中基足球俱樂部的決定似乎下得很快，但據《證券日報》記者掌握的消息來看，文化體育產業一直是華夏幸福密切關註的產業，在華夏幸福的商業版圖中，實際上早就有瞭文體項目的用地。

??2014年10月份和11月份，華夏幸福在秦皇島連續拿瞭兩塊文體娛樂用地，面積分別為1.67萬平方米、12.9萬平方米，兩幅地塊耗資分別為1015萬元、1.08億元，總計不足1.2億元，且兩塊地位置臨近。

??進軍文體產業

??而從投入成本角度來看，有業內人士認為，華夏幸福選擇瞭中甲俱樂部，但其具有中超的配置，而這兩者之間的投資門檻至少要相差1億元。以相對較少的投資撬開文體產業的佈局，同時為俱樂部預留瞭磨合適應的調整期，不失為一種“聰明”且求穩的投資。

??事實上，不管華夏幸福以後如何運營足球俱樂部，目前已經被資本市場貼上瞭新標簽，即“足球概念股”，這對華夏幸福這個上市公司來說，若能結合本

??編者按：足球大佬在悉數“收編”16傢中超足球俱樂部之後，依然精神抖擻，再接再厲，恒大荷蘭分校成立，華夏幸福全資收購河北中基。這些新的“玩”法，意味著“房地產足球”模式走入另一個階段，對地產商、對足球意味著什麼呢？

??“地產+足球”投資模式近年來在資本市場非常活躍。遠有魯能、綠城以及建業地產在“90年代”初即投資當地足球俱樂部，近有恒大、綠地、萬達花費億元以上收購足球資產，甚至投資區域從國內已經輻射到國外。

來“涉足”，在某種程度上也是提升其品牌溢價台南農地貸款能力的舉措。正如萬達近年來頻繁出海，其瞄準的“涉足”目標即是馬德裡競技足球俱樂部，除瞭投資收益，同時收

??目前來看，作為中國領先的產業新城運營商，華夏幸福資產規模已經超過1000億元。截至2014年底，華夏幸福當年銷售額超過512億元，同比

上漲37%。此外，在A股同行業的上市公司中，華夏幸福目前市值超過600億元，排在萬科和保利之後，已將多傢龍頭房企甩在瞭後面。而在產業園運營收入財

??事實上，華夏幸福產業佈局的“主場”亦是京津冀經濟圈，其主要由住宅板塊貢獻的銷售收入中，河北是其重要支撐力，選擇中甲級別的河北中基足球隊

??正如業內人士所認為的，華夏幸福投資足球從本質上來說不是“一個夢想”，而是一個基於商業邏輯運營的投資項目，而且除瞭追求高倍的升值空間，也可以豐富其戰略投資產業鏈。■本報記者 王麗新

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08065968167311902043534.shtml

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